Som bestyrelse har I ansvaret for både økonomi, drift og fremtidssikring af jeres ejendom. Ofte handler det om at træffe beslutninger i tide. Venter man for længe, kan det ende med at koste både dyrere projekter og skabe utilfredse beboere. Her er tre klassiske faldgruber, som mange foreninger overser, men som vi i DEAS byggeteknisk rådgivning ser igen og igen.
1. Udsatte klimaskærme – småreparationer bliver til store regninger
Det kan virke billigere at lappe taget eller facaden med mindre reparationer. Men udsættelse af en samlet løsning fører ofte til følgeskader som fugt, utætte vinduer og dårligt indeklima. Når taget eller facaden til sidst må udskiftes, kan projektet både blive dyrere og mere omfattende, end hvis det var blevet håndteret i tide.
2. Forældede installationer – skjulte risici i ejendommen
Flere bestyrelser vælger princippet “hvis det virker, lader vi det være”. Men gamle faldstammer og brugsvandsinstallationer er en af de hyppigste kilder til akutte og dyre skader. Når rør først springer læk, fører det ofte til omfattende vandskader, fugtproblemer og uforudsete udgifter. Samtidig betyder tilkalkning og korrosion, at installationerne med tiden mister kapacitet og funktionalitet og så bliver udskiftningen både mere akut og dyrere.
3. Manglende energitiltag – spildte muligheder for besparelser
Energiforbedringer bliver ofte set som et “grønt tilvalg”, men de er i virkeligheden en af de mest oplagte måder at skabe økonomisk værdi for beboerne. Når man alligevel skal udskifte vinduer, tage eller facader, er det en oplagt chance for at reducere varmeforbruget, forbedre komforten og samtidig udnytte tilskudsmuligheder. Overser man dette, kan det blive dobbelt så dyrt at gøre det bagefter.
Sådan hjælper vi jer
I DEAS byggeteknisk rådgivning hjælper vi bestyrelser med at planlægge renoveringer strategisk, så I undgår faldgruberne og får mest værdi ud af jeres investeringer. Med en vedligeholdelsesplan og den rette prioritering kan I undgå brandslukning og i stedet skabe tryghed, bedre økonomi og en mere attraktiv ejendom.
Vil I høre mere om, hvordan jeres ejendom står rustet, eller hvilke renoveringsprojekter I bør prioritere? Så kan I kontakte Mark Stender – MSTE@deas.dk, byggeteknisk rådgiver hos DEAS A/S, for en uforpligtende snak om mulighederne og løsninger, der passer til jeres forening.
