Der skal ifølge andelsboligloven laves en vurderingsrapport, som tager stilling til, hvorvidt den enkelte andelsbolig har forbedringer, der gør at maksimalprisen på din andelsbolig kan opskrives – eller om der er mangler eller ekstraordinært slid, der gør at den skal nedskrives. Vurderingsmanden følger ABF’s afskrivningskatalog i sin opgørelse. Nogle foreninger kan tillige have krav om et el- og VVS-syn i deres vedtægter. Er dette tilfældet fremgår det af informationsbrevet, som beskrevet i step 1.
Det er vigtigt at have kvitteringer for udført forbedringsarbejde klar forud for selve vurderingen.
- Det er et lovkrav, at der foreligger en vurderingsrapport af den enkelte andel ved salg af en andelsbolig.
- Vurderingsrapporten kan medføre en højere- eller lavere maksimalpris på andelsboligen alt efter om der er foretaget forbedringer eller om der konstateres mangler / ekstraordinært slid.
- Vurderingsrapporten vil tage udgangspunkt i ABF’s afskrivningskatalog.
- Nogle foreninger har også krav om et el- og VVS-syn i deres vedtægter. Der vil fremgå oplysning om dette i det informationsbrev, som er nævnt i step 1.
- Nogle foreninger har også vedtaget, at sælger selv står for at indhente et energimærke, hvilket tillige vil fremgå af informationsbrevet, som er nævnt i step 1.
Er du interesseret? Så kontakt os
