Pr. 1. januar 2026 er der trådt nye regler i kraft vedrørende ejernes/andelshavernes ret til selvstændigt og for egen regning at etablere en ladestander, hvis der er parkeringspladser tilknyttet ejendommen.
Reglerne er indsat i ejerlejlighedslovens § 4a-4d og andelsboliglovens § 7j-7m, og opsummeres i punktform herunder:
Ejendomme indeholdende parkeringspladser med eksklusiv brugsret for ejerne/andelshaverne
- Ejerlejlighedsejer/andelshaver er berettiget til at etablere ladestander på den parkeringsplads, som denne har eksklusiv brugsret til.
- Ejerlejlighedsejer/andelshaver skal senest 3 måneder forud for etablering give meddelelse til foreningens bestyrelse.
- Foreningen kan kræve fornøden sikkerhed for reetablering og ejerlejlighedsejers/andelshavers eventuelle erstatningsansvar.
- Ejerlejlighedsejer/andelshaver er erstatningsansvarlig for skade, der er forårsaget ved etablering, reetablering og brug af ladepunktet.
- Etablering og efterfølgende reetablering skal udføres af en autoriseret elinstallatørvirksomhed.
- Følgende omkostninger skal afholdes af ejer/andelshaver:
- Omkostninger til etablering, renholdelse, vedligeholdelse, anvendelse og reetablering.
- Omkostninger til nødvendige arbejder på ledninger i eller over arealer, herunder flytning af ledninger.
- Udgift til autoriseret elinstallatørvirksomhed (etablering og reetablering).
- Udgifter/omkostninger for skader i forbindelse med etablering, reetablering og brug af ladestanderen.
Ejendomme med fælles parkeringsplads
- Ejerlejlighedsejer/andelshaver er berettiget til at etablere en ikke-eksklusiv ladestander på en parkeringsplads på ejendommen udpeget af foreningen.
- Ejerlejlighedsejer/andelshaver skal senest 3 måneder forud for etablering give meddelelse til foreningen.
- Foreningen kan kræve fornøden sikkerhed for reetablering og ejerlejlighedsejers/andelshavers eventuelle erstatningsansvar.
- Ejerlejlighedsejer/andelshaver er erstatningsansvarlig for skade, der er forårsaget ved etablering, retablering og brug af ladepunktet.
- Etablering og efterfølgende retablering skal udføres af en autoriseret elinstallatørvirksomhed.
- Følgende omkostninger skal afholdes af ejer/andelshaver:
- Omkostninger til etablering, renholdelse, vedligeholdelse, anvendelse og reetablering.
- Omkostninger til nødvendige arbejder på ledninger i eller over arealer, herunder flytning af ledninger.
- Udgift til autoriseret elinstallatørvirksomhed (etablering og reetablering).
- Udgifter/omkostninger for skader i forbindelse med etablering, reetablering og brug af ladepunktet.
Undtagelser til loven
- Foreningen skal nægte etablering, såfremt ejendommen er fredet.
- Foreningen kan nægte etablering som følge af byggetekniske eller arkitektoniske forhold eller hvis etableringen strider mod private servitutter eller offentlige forskrifter
- Foreningen kan nægte etablering af ladepunkt, såfremt der allerede er etableret et ladepunkt for hver 10 parkeringspladser på det samlede parkeringsareal (gælder kun for generel brugsret).
Hvis foreningen har boliglejere, vil det være lejelovens bestemmelser om retten til at etablere ladepunkt, der finder anvendelse. Disse er i det væsentligste enslydende med ovenstående.
Har I uddybende spørgsmål til lovgivningen på området, så tag fat i jeres forenings daglige administrator.
Gør I jer tanker om etablering af en fælles ladeløsning i foreningen?
Læs mere om ladeløsninger til foreninger og download vores miniguide her: Ladeløsninger til foreninger | DEAS Foreninger
Link til lovgivning:
