Vi deler den viden, som vi har samlet fra mere end 800 generalforsamlinger om året, så I kan være godt forberedt til jeres generalforsamling.
Vi har den fornøjelse at administrere mere end 1.000 ejer- og andelsforeninger i DEAS, og igen i år deltager vi i 800 af deres generalforsamlinger. Det har givet os et stærkt indblik i, hvilke behov og emner, der ofte fylder for beboere og bestyrelsesmedlemmer i boligforeninger.
Som altid er det vigtigt for os at klæde jer så godt på som muligt til at håndtere de udfordringer, der kan opstå i generalforsamlingssæsonen, så i den anledning har vi samlet en række indsigter, råd og guides, der kan hjælpe jer på vej.
De mest hyppige emner
Selv om hver forening har forskellige behov, så er det ofte de samme problematikker og emner, som går igen til generalforsamlingerne. De emner, som flest af jer har på agendaen for tiden, er:
- Vedligeholdelsesprojekter: Mange foreninger står over for større vedligeholdelsesprojekter, hvor prioritering, timing og finansiering er afgørende for at skabe en sikker og sund forening. Er dette også på jeres agenda? Så kan du læse mere her.
- Stramme budgetter: Inflationen kan også mærkes i foreningernes økonomi. Derfor er der et øget fokus på budgetter, fællesudgifter samt balancen mellem opsparing og ønsket om at fastholde et attraktivt niveau på foreningens fællesudgifter eller boligafgift. Gør det sig også gældende for jer? Så husk, at I altid kan tale med jeres administrator om foreningens økonomi. I kan også holde jer opdateret på foreningsøkonomi her.
- Nye regler stiller større krav til bestyrelsesarbejdet: Det kan være svært som frivilligt bestyrelsesmedlem at finde rundt i lovgivningen for boligforeninger, og der kommer konstant nye regler at forholde sig til. Du kan holde dig opdateret her, men I er også altid velkomne til at kontakte jeres administrator, hvis der skulle opstå tvivl.
- Ladestandere til boligforeningen: Flere og flere køber elbiler og det gælder også for beboere i ejer- og andelsforeninger. Du kan læse vores artikel om de nye regler for laderet, og hvis I gerne vil i gang med at etablere ladestandere i foreningen, kan I læse vores mini-guide.
Det skal du vide før og efter generalforsamlingen
Vi ved, at der er mange ildsjæle i bestyrelserne, som gerne vil varetage deres rolle så godt som muligt, og du er formentlig en af dem. Måske er du i gang med at planlægge en generalforsamling eller er netop blevet valgt til bestyrelsen for første gang? Det kan også være, at du er ejer- eller andelshaver i foreningen og vil gerne være godt forberedt på enten dit forslag eller, hvordan du giver fuldmagt til afstemningerne?
Uanset din rolle, vil vi gerne gøre det lettere for dig at være velforberedt til generalforsamlingen eller alle de opgaver, der også skal være styr på resten af året.
Derfor har vi samlet vores vigtigste guides til bestyrelsesarbejdet i en ejer- eller andelsforening her, så du kan føle dig godt klædt på til opgaven.
Før generalforsamlingen:
- Sådan skaber du et velforberedt forslag til generalforsamlingen: Udarbejdelsen af dit forslag kan være afgørende for, om det bliver stemt igennem. Derfor har vi lavet en guide, så du har den bedste chance for at få dit forslag stemt igennem.
- Sådan håndterer I afstemningen til generalforsamlingen: Det er vigtigt, at afstemningerne håndteres korrekt. Vi dykker ned i de forskellige typer af afstemninger og redegør for de konkrete regler og hensyn i henholdsvis ejer- og andelsforeninger. Læs artiklen her.
- Fuldmagt til generalforsamlingen: Kan du ikke selv deltage i generalforsamlingen? Så kan du give en fuldmagt til en anden. Læs her, hvordan du gør.
- Sådan får I styr på foreningens budget: Budgettet er et af de vigtigste punkter til generalforsamlingen. Her kan du få et overblik over, hvad I skal fokusere mest på, når I skal have styr på budgettet, og hvilke forskelle der er for ejer- og andelsforeninger.
Efter generalforsamlingen:
- Ny i bestyrelsen? Klæd dig på til din nye rolle: Vi har lavet en guide til dig, der er ny i bestyrelsen, så du kan føle dig godt forberedt til din nye rolle. Du finder den her.
- Samarbejde og rollefordeling i bestyrelsen: Vi guider jer til det gode samarbejde og rette rollefordeling, så I kan skabe en sund forening. Læs med her.
- Eksekveringer af vedtægter: Har I stemt nogle nye projekter eller vedtægter igennem? Lad os hjælpe jer videre. Du kan altid kontakte jeres administrator for at få rådgivning. Har I fx stemt for en ny vedligeholdelsesplan, byggesag, vicevært eller andre forbedringer, så kan vi assistere jer in house. Læs mere om vores services her, eller spørg jeres administrator.
Fandt du ikke en guide, som du havde brug for? Der er meget mere viden at komme efter i vores Vidensdeling, og ellers er du altid velkommen til at kontakte din administrator.
